Venta de 2 inmuebles en un mismo título por un único precio, como calculo el valor histórico de cada uno para el calculo del IRPF

 

 En una misma escritura (último título) se venden 2 bienes inmuebles en forma conjunta sin especificar el valor de cada uno de los inmuebles. Por tanto hay un único precio para ambos.

¿Cómo calculo el precio de adquisición para el cálculo del IRPF por incremento patrimonial?

Ejemplo: se enajena el padrón 1

 

Valor real del padrón 1 + valor real del padrón 2 

100% valor real del padrón 1

 

X% = 48% (ejemplo).

 

Al padrón 1 le corresponderá como costo de adquisición el 48% del precio total de compra, en tanto el resto del precio de compra le corresponderá al padrón 2.

Declaraciones en venta de Automotor - Empresa

Declaraciones: A) la parte vendedora declara bajo juramento: A) estar comprendida en las disposiciones de la Ley 16.170 (B.P.S.) y que el certificado que se relacionará se encuentra vigente; B) ser contribuyente del Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE) y no ser contribuyente de IMEBA (impuesto a la Enajenación de Bienes Agropecuarios).

CUD (Certificado Único Departamental): Se debe solicitar en la Intendencia donde se encuentre empadronado el vehículo si aporta IRAE o IMEBA.
La Intendencia otorga el CUD si el contribuyente no tiene deuda alguna con la Intendencia.

CONSTANCIAS:

... D) Tengo a la vista el Certificado especial número 1234/año de fecha ... , expedido por la Asesoría Tributaria y Recaudación del Banco de Previsión Social que acredita que AA(empresa) no registra adeudos  con dicho organismo y habilita a enajenar el vehículo de referencia, encontrándose vigente.

Vigencia del certificado: online

F) Tengo a la vista el Certificado Único Departamental número ... de fecha ..., de cual surge que AA (empresa) no tiene adeudos pendientes, vigente hasta el ... .